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温州发布严禁炒作学区房恶意哄抬房价四条新规!

作者:admin     发布时间:2021-07-13 00:58 点击数:

  如意论坛!今年以来,有关学区房的政策一直在加码!首先是4月30日,中共中央政治局召开会议,会议提出:

  要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

  随后5月31日,政治局召开会议,审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

  会议上提出,进一步优化剩生育政策,实施一对 夫妻可以生育三个子女政策及配套支持政策。会议上还强调,要推进教育公平与优质教育资源供给,降低家庭教育开支。

  紧接着,北京、上海、深圳、成都、宁波等城市加快学区改革,实行多校划片,分配名额、公民同招、二手房指导价等推进教育公平性的政策。多地学区房市场出现明显反响,政策相关片区的房价出现明显的波动。

  整体针对学区房高压的态势在逐步显现,最多各城市会因地制宜,采用不同的调控政策,最终目标自然是让教育和住房回归本位,坚持房住不炒 教育公平政策。

  简单概括该文件:不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息;各房地产经纪机构

  不接受价格明显高于市场价格的经纪委托;房地产经纪从业人员不得参与炒作学区房的任何活动,严禁在网络平台发布、传播炒作学区房、哄抬房价的信息;对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人,行业管理部门将依法严肃处理,市政府有关部门按各自职责采取联合惩戒。

  根据通知的规定,今后类似下面的房源消息需大作调整,也很可能成为历史,无法再出现在市面上。

  从通知内容看,第二项倒是存在一定模糊空间,因为温州二手房市场并未出台官方指导价,市场价格有波动性,完全可以解释。

  该政策第三点旨在打击恶意炒作学区房的经纪人,去年及今年升学率不公布后,信息的透明度降低,一些居心叵测的经纪人通过政策漏洞或发布炒作学区房的消息,尝试引导某某学区房的走向。

  近几年来学区房一直是温州市区二手房市场上主力军,其中以鹿城区二手房市场表现最为明显。此次新政策出台,明面上直接断绝学区房的概念以及宣传手段,颇有斩草除根的味道。

  今后,温州学区房要迈入新的阶段,一个全新的二手房市场环境正在蜕变,市面上不再有任何学区房的宣传消息之后,二手房的价格和成交量还能否稳居高位。你觉得这颗重磅炸弹落地后,能给温州学区房市场带来怎样的变化?返回搜狐,查看更多

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